住宅のホームメーカーとの契約や、土地の契約、車の契約などなど。

本来、５万円以上のモノを購入する際に印紙税、印紙代がかかってきます。

私も実際に「次回までに収入印紙１万円分持ってきてください。」を土地決済・ホームメーカーとの工事請負契約の際に言われて２回トータル２万円を素直に持って行きました。

でも実はこれ、払わなくても良い方法があったんです！！私も早く知りたかった！！！

払わなくても良いなら払いたくありませんよね。２万円でも大金です。

今回は住宅の契約を考えている方向けにその方法をご紹介致します。

収入印紙とは

そもそも収入印紙とは、５万円以上の領収書に貼る切手みたいなモノです。この切手が税金代わりになっています。つまり、収入印紙を貼る＝税金を収めていると言う事です。

収入印紙は「印紙」や「収入印紙税」と呼ばれる事もあります。

収入印紙が必要なタイミング

今回は住宅を購入する方向けに記載しています。

✔︎土地の購入

✔︎建物の工事請負契約＝ホームメーカーとの契約時

✔︎つなぎ融資の契約

に必要になります。

予算としては、下記の通りです。

【土地購入の場合の収入印紙代】

国税庁HPより　https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

【建物購入の場合の収入印紙代】

国税庁HPより　https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/12/03.htm

私の場合は普通の家を建てたので、土地１万円・建物１万円の収入印紙代がかかりました。

また、つなぎ融資の収入印紙代は200円を２枚のトータル400円でした。

収入印紙を払わなくて良い方法

私が実際に払った、土地１万円・建物１万円の印紙代を０円にする方法が実はあったんです・・・！

早く知りたかったよ〜〜〜。。その方法とは・・・

契約書や領収書に類するものでも「文書」でなければ貼る必要がない！！

＝メールなどで電子契約書、電子領収書をやりとりする！！

これだけです。

「電子契約書などに印紙税は課せられない」と2005年の小泉純一郎首相が国会答弁でも確認されています。

電子契約で大丈夫なの？という不安もいらっしゃると思いますが、一度やりとりされた内容はサーバーに記録が残るので安心です。

ネットでもインスタでも調べてみましたが実際にこの方法を知っている人は少なく、私のように当たり前に払っている方が大多数ですね。。

注意点

注意点としましては、契約する会社によっては電子契約ができる会社とそうでない会社があるということです。

そもそも電子契約ができない会社だと印紙税を払わないという方法は使えません。

なので、契約の時か前に一度「電子契約でも可能ですか？」と聞くことをお勧めします。

もし聞かなければ当たり前のように文書になるケースがほとんどで、収入印紙代を支払うことになります。

無理なら仕方ない。のスタンスで聞くだけ聞いてみましょう♩

私が現在建築中のタマホームさんでは電子契約ができるのかどうかは、次の打ち合わせの際に確認してみますね！

まとめ

知っている知っていないで簡単に２万円、人によってはそれ以上の損をしてしまいます・・！

私も今回本を読んで知ることができました。（遅かったけど）

しかし、これから契約を考えている方などは、電子契約も可能な会社であれば節約してみてはいかがでしょうか♩

２万円を節約するのは難しいので、払うはずの２万円が浮くって結構でかいインパクトですよー！