こんにちは！

皆さんボーナスが入ったり、貯金に余裕が出てきたらどうされていますか？

中には「早く住宅ローンを返してしましたい！！」と思われているご家庭も多いのではないでしょうか？

我が家では、どれだけお金の余裕が出ても繰り上げ返済するつもりは今のところありません☆

今回は何故主が繰越返済する気がないのかをご説明していきます◎

基本：住宅ローンの金利

皆さん、住宅ローンを組んだ時の金利を覚えていらっしゃいますか？

✔️変動金利→0.34〜0.7 ％

✔️固定金利→0.6〜1.5％

大体これくらいですかね？

この金利って、とーーっても安い金利なんです！（＝低金利）

これだけでは低金利かどうかわかりにくいと思うので車のローンの金利を紹介します。

車のローンの金利っていくらが相場かご存知ですか？

✔️車のローン金利→4〜8％

住宅ローン金利と全然違いますよね！！高すぎますよね泣

もし同じ100万円を借りて10年完済にすると・・・

なんと、車のローンが住宅ローンの約7.51倍！！

100万借りて、利息で27万も払うってヤバいですね＞＜

車のローンと比較してみても住宅ローンがとても安い金利だということがわかっていただけたかと思います。

積み立て投資のリターンの利率

「積み立て投資」っていうのは、毎月決まった額を投資に回していくスタイルで、基本最初の設定のみしておけば後はお金に働いてもらうだけになります。放ったらかし投資です☆

では、積み立て投資のリターンってどれくらいの利率かご存知ですか？

オススメ＆よく皆さんが積み立てされている銘柄がこちら。

・S＆P500→年平均9.4%

(参考：https://media.rakuten-sec.net/articles/-/31722）

なんと9.4％という驚愕の数字♡

何もしなくても、年平均で9.4% もお金が自分で働いてくれていることになります！素晴らしい〜

ちなみに主は家族の積み立てとして毎月約４万円をS＆P500に投資しております◎

積立投資とは何かはこちら。やるなら積立NISAがオススメ。

＞＞ＳＢＩ証券の開設はネクシィーズトレードへ

→【積立NISA】積立投資を初めてみた！２ヶ月目の運用成績公開

100万円を積立に回した場合の利益

じゃあ、元本100万円を積み立てると30年後にはいくらになるでしょうか？

30年=360ヶ月

元本100万円÷360ヶ月=2,777.77•••/月の積み立て金額

✔️毎月の積み立て金額は2,777円

✔️リターンを平均の9.4%で計算

✔️積み立て期間30年

＝トータル　5,528,069円

【内訳】

元金＝999,720円

運用益＝4,528,349円

9.4%は高めのリターンになりますが、安定に低めにリターンを大体3%ほど設定してもで、618,540円が運用益になります☆

100万円を繰り上げ返済に回した場合の減少する利息

もし同じ100万円を繰り上げ返済をした場合、どれくらい利息が減るのか？

◆条件

※条件は人によって借りている元金や金利が違います。

◆結果

上記のように、期間を短縮するか、返済額を変更するかによって減少する利息額が変わってきます。

とてもわかりやすい表記になっています。

減少する利息額が高いのは

✔️期間を短縮する方法

✔️利息の減少額＝427,995円

という結果になりました。

繰り上げ返済するよりも積立投資に回した方がお得！！

という結果になりました。

✔️住宅ローン　＝低金利　　　　0.7%くらい（どれだけ高い人でも1.5%とか）

✔️積み立て投資＝高いリターン　9.4%

＝余裕のある資金を積み立て投資に回して、高いリターンゲット！

＝低金利の住宅ローンは借りっぱなしでいい◎

という考えに至っております。

実際に自分の家庭では、どれぐらいお得になるのかシミュレーションしたい方はこちら↓

積み立てシミュレーション：https://www.rakuten-sec.co.jp/web/fund/saving/simulation/

繰り上げ返済シミュレーション：https://www.shiruporuto.jp/public/check/funds/sikin/menu/s_kuriage.html

そしてお得感がわかっていただければ、まだ積み立てNISAの口座をお持ちではない方は早く開設されてくださいね。

子供さんがいらっしゃる家庭は、ジュニアNISAの方が年間でかけられる金額が高いのでオススメです☆

住宅ローンが高いかな？と思っている方は乗り換えも検討

初めに入った住宅ローン。銀行によって金利も全然違います。

ホームメーカーのオススメで住宅ローン組んだけど これって金利高いの？
もっと安いところはないのかな？

そう思ってる方は実際に乗り換えた時にいくら安くなるのかを確かめてみるといいです☆

毎月の返済ローンが安くなるとだいぶ家計も楽になりますし、浮いたぶんを積立に回すのもありですよね♪

でもあれやこれやと調べたり問い合わせたり大変・・

そんな時は、安心×確実×手間なしの「住宅ローン借り換えセンター」 がオススメ♡

✔️無料診断であなたのローン削減額がわかる！

時間もかからないし任せっきりでどれくらい安くなるのかがわかるなら、やってみないてはないですね☆

毎月の固定料金が減らすのが一番効果的な節約方法です♪

まとめ

繰り上げ返済をどれだけできるか・・というところに着目していた私が、上記の説明を保険の担当者から聞いた時には目から鱗でした。

そんな考え方があったのか・・！そんなふうに読者の方にも思っていただけると幸いです。

積立の口座は発行までに数週間時間がかかるので、先に登録してからゆっくり銘柄を調べるのがベターです◎

＞＞ＳＢＩ証券の開設はネクシィーズトレードへ

皆さんの今後の参考になると嬉しいです♡

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