タマホームの「大安心の家」で建築中です♩

タマホームも視野に入れてるけど「最初が安いけど、最終的に高くなるんじゃないの？」と思っている方もいるんじゃないでしょうか？

実際に今進んでいるリアルタイムの見積もりを紹介します♩

まだ電気やクロス決めの段階ですが、今回紹介する価格の部分には関わってこないので是非参考にしてみてください♩

電気、クロスも決定すればその値段もまた更新しますね！

・タマホームの見積もり価格比較表

一発ドドンと比較表を公開してしまいますね！

※こちらの坪単価＝建物の価格÷坪数で計算しています。

オプションは組み込んでいませんので注意してくださいね！あくまで建物のみです！

※現段階とは電気・クロスを選ぶ段階にいます。＝（下記価格に変動なし）

こちらでも見てわかる通り、最後まで坪単価が上がることはありませんでした！

私も実際表にしてみて、値段が上がっていないことに安心しました（笑）

最後の方が坪単価が安くなっているのは面白いですが、坪単価35,5万円て素敵すぎますね♡

表を見て疑問もあるかと思うので詳しく解説していきます。

・タマホームの１回目見積もり価格

まず１回目に提出された価格です。

・タマホームの建物の価格

坪数：37.92坪

価格：13,877,723円

＝坪単価365,973円　　坪単価→約３６、５万円

・タマホームのオプションの価格

オプション価格→　−２５５，０４０円

不思議な感じになっちゃってますね（笑）

営業さんが最初から値引きできる額を入れていてくれました！神や！

その額なんとマイナス４５万♡

タマホームは元が安いから値引きがないと記事で見たことがあったので「あるやん！！ラッキー♡」てな感じでした。

この値引きは正直営業さん次第だと思います！！

・タマホームの付帯工事費用

これは絶対に変えられない経費になります。

最初から最後まで坪数が変わっても変わりませんでした。

・タマホームの必要経費

これは営業さんがしてくれる内容について払う経費になります。

中身は

✔︎基本図面作成料

✔︎設計料

✔︎地盤調査

✔︎工事監理費

✔︎諸検査費用

✔︎住宅保険料

✔︎長期有料住宅認定費用

✔︎住まい給付金申請手続き代行手数料

✔︎火災予防条例対応費

✔︎フラット３５申請費

などです。

私たちは住宅ローンをネット銀行で借りることにしました。

ネット銀行だと手続きなども自分たちでしないといけないのですが、担当営業さんがしてくださって本当に助かりました♩

自分たちでするとなると、土地決済のこと・つなぎ融資のこと様々なことを考慮していつまでにしないといけない、など結構大変なので代行してもらえて良かったです！

最初が高かった理由は、はじめに多めの見積もりを出してくれたからです。

そうしてくださることで最終的にムッチャ高くなった！！（涙）なんてことは１つもありませんでした♩

・タマホーム６回めの見積もり価格

さて打ち合わせも終盤に差し掛かり一部変更合意目前の価格がこちらになります。

・タマホームの建物の価格

坪数：35,64坪

価格：13,082,887円

＝坪単価367,084円　　　坪単価→約３６、５万円

私たちは建物とオプションを合わせた予算を１８００万円（税込）と決めていたので、オプションをつけた分、坪数を減らしました。

・タマホームのオプションの価格

オプション価格：８６０，６６２円

ドーーン！と増えましたね！結構ワガママに増やしましたよ♡大満足です♩

最終的な一部変更合意時のオプションのところで細かく説明します。

・タマホームの付帯工事費用

こちらは変わらなかったです。

・タマホームの必要費用

やっぱり最初に多めに見積もってくださっていたので、増えることはありませんでした♩

・タマホームの一部変更合意時の見積もり価格

では最後に一部変更合意でサインした見積書の価格についてです。

・タマホームの建物の価格

坪数：35，64坪

価格：12,633,823円　　

坪単価：354,484円　　坪単価→約３５、５万円

こちら嬉しいことが起こりました♡

なんでやろ？表にしてみて気づいたのですが、減ってますね！ラッキー♡

そして坪単価３５、５万円で着地です。

・タマホームのオプションの価格

私たちがこれでもか！とつけたオプションについて紹介します♩

オプション価格：1,116,954円

内容

✔︎下屋割り増し　300,014円

（太陽光をつけるので屋根の角度を変えました）　

✔︎電動シャッター　8,000円

（本体無料で取り付け代のみ２箇所）

✔︎ダクト延長　　45,700円

（キッチンの場所を家の中心にしたため）

✔︎外壁割り増し　242,326円

（太陽光をつけるので屋根の角度を変えました）

✔︎妻壁増設　11,054円

（屋根の角度を変えたからかな）

✔︎光セラ　48,826円

（外壁の汚れがつきにくくなるやつ）　

✔︎リビング窓　13,090円

（大きめのに変更）　

✔︎リビング窓増設　20,240円

（FIX２つ）　

✔︎キッチン小窓増設　10,550円

（カップボードの間に小窓）

✔︎小屋裏窓増設　24,160円

（小屋裏に窓をつけた）　

✔︎シューズクロークの扉　　36,400円　

（吊り引き戸にした）

✔︎和室の扉　29,600円

（２枚引き込み戸にした）　

✔︎畳変更　55,960円

（琉球畳風の四角いのに変更）

✔︎勾配天井　214,878円

（１Fの約１８m2を天井高くした）　

✔︎シューズクローク　19,656円

（シューズクロークを作った）　

✔︎押入れ床あげ　53,400円

（畳の押入れを高めにして裏の玄関側を収納スペースにした）　

✔︎リビング収納増設　63,400円

（結構でかめ）　

✔︎トイレカウンター　5,500円

（１F、２F）　

✔︎ホスクリーン増設　13,200円

（洗濯物干すやつ）　

✔︎天井点検口　7,700円

（リビング大きめに変更）　

✔︎換気扇増設　17,400円

（WICにカビが生えないように）　

✔︎キッチンフード横パネル増設　7,500円

✔︎トイレ手洗い器　46,600円

（１F本体無料、本体給水工事のみ）　

デス。

他にキャンペーンがありました！（住んでるところによって違います）

✔︎尺モジュール対応費　０円

✔︎省令準耐火仕様変更　０円

✔︎高耐候性シーリング変候　オートイクシード　０円

✔︎SAMOS ii-H　16ミリ　０円

✔︎風呂目隠しルーバー　０円

✔︎玄関ドアタッチキー　０円

✔︎電動シャッター２箇所　０円

✔︎リビングハイドアに変候　０円

✔︎小屋裏収納階段付き　０円

✔︎エコキュート370L　０円

✔︎食器洗浄機　０円

✔︎１Fトイレ手洗い　０円

そして実はここからオプションに値引きが入ったんですよね・・・(｀；ω；´)♡

本当に当たった営業さんが神でした・・！ついているとしか言いようがありません。。！！

あの値引きをしない（？）タマホームさんが！ありがとうございます！！

こんなに素敵な営業さん本当に紹介したい。。

こんな感じでした！

・タマホームの付帯工事費用

同じように最後まで変わりませんでした！

・タマホームの必要費用

最後の最後に住まい給付金の手続きを追加してもらったので、少しふえましたが全然大丈夫な範囲でした♩

まとめ

私の場合は、最後まで坪単価は変わりませんでした♩

オプションの部分は自分たちがしたいことを入れていくので、希望が多ければ高くなりますし、標準仕様で良いならここまで高くなることはないと思います。

私たちはしたいことを組み込んで組み混んでこの価格だったのでとっても満足しています♩

注意したい点は、この見積もりは営業さんが作ると言うことです。

どういうことかと言うと、営業さんによって見積もりが変わる、と言うことです。

はじめは安く設定しておいて、後々上がっていくのか。

今回の私たちのように、はじめは高めに見積もっておいて、最終同じ額くらいに着地させるのか。

これは営業さんの戦略になるので難しいところではあります。。

しかし今回出した表は実際に今建設中のリアルな見積書になるので、少しは参考になるのではないでしょうか♩

納得のいく良いお家を建てましょうね♡