こんにちは。

以前、退去費用を抑える方法を記事で書かせて頂きました。

【退去費用】賃貸の退去費用をグンと減らせる方法♩

実際に私たちの退去費用は０円で済ませる事が出来ました！！！☆嬉しい！

でもその０円になるまでには実は少しだけ業者ともめたんです・・。

まあ簡単に言うと、ぼったくられそうになりました。

今回はその内容をご紹介し、実際に私たちみたいにぼったくられる人がいなくなればと思い、書かせて頂きます！

家の傷は火災保険を使え！

これは以前の記事にも書きました。

まず退去するまでに（できれば傷をつけてしまった度に）、修繕箇所を火災保険の「破損汚損」を使って申請します！

自ら壊した、などでなければ基本的に保険適用になるはずです◎

実際に私たちの部屋では

①パソコンを階段に置いていて落としてついた床の傷

②子供のハイチェアを移動させる時に壁にぶつけた凹み

③子供がおもちゃを引っ張って、引っ掛けて削れた扉

④子供が張り倒して画面が壊れたテレビ

こちらを申請しました。

どれも保険適用になりましたよ♪

こんな傷を申請しておけば基本的に退去費用がかかってくることはない！！ハズ。

でも今回提示されたのが上記以外の部分にもあったのでもめたのです・・。

退去時費用で業者ともめた内容

では、どんなところでボッタクリをされそうになったかを説明していきます。

先ほど、火災保険適用ができました、と書いた

③子供がおもちゃを引っ張って、引っ掛けて削れた扉　こちらです。

これが３枚扉（横にスライドするやつ）になっており、子供が傷つけた扉は１枚でした。

なので保険がきくのも１枚分の修繕費です。

退去費用としては、傷つけたところのみの支払いでOKなハズ。

な・の・に！！！

提示された額が１２万とか！

はあ？！？！ですよね。速攻担当に確認しました。

すると、返ってきた返答は、

「３枚扉の分は、扉のクロスが現在販売されていないものになりまして、１枚変更すると２枚の扉のクロスと色味が違ってきますので、全張り替えが必要になります。」と・・・

意味わかりませんね。

もし残りの２枚も新しく張り替えをする場合、費用を出すのは本来大家さんのハズ。

何故私たちがそこまで出さないといけないのか。。

正直に、「それはおかしいと思います、納得できません。」と担当に伝えました。

すると凄い強気で

「それは困りますよ！今は同じクロスが売ってないんですよね。しかも今月には新しい入居者さんが入られるんですよ。急がないと間に合いません。」

と言われました。

そこで旦那とバトンタッチ。

「まずは今お話している内容を録音させて頂いても宜しいでしょうか？

何故私たちが３枚分のクロス代を支払わないといけないのかもう一度説明して頂けますか？

今の話を弁護士に相談させて頂きます。

ちなみに国土交通省の退去時のガイドラインは勿論ご存知ですよね？

それに沿って今の内容をご説明して頂けたんですよね？」

実際にガイドラインにはこのようにあります。

ここまで言うと、

「一度大家さんの方に相談してみますので、後日連絡します。」とのこと。

ここまで来るのにも何分も話しました。。

数日後、「今回は破損部分の１枚分のみで大丈夫です。」と連絡がきました。

でしょうね！！！！！と思いましたが、

ホッと安心しました。

でもこれ、

「クロスが廃盤になっているから３枚分払わないといけないんだ。」と

素直に払ってしまう人がほとんどなんです。

実際、これでぼったくられている人沢山います。

恐らく過去の私も旦那もそうでした・・。

火災保険を使えることも知らないと２０万、ガイドラインも知らずだと１２万のボッタクリを受け、

トータル３２万も余分に払ってしまうところでした。。

本当に知識は金なり、です。

知らないは損です。

知っている賢い人たちに騙されます。

少しでも必要な情報はキャッチして、損しないように頑張りましょう！

◎退去を予定されている方はこちら絶対チェックしてください！

細かい文字で読むのがめんどくさいかもしれませんが、絶対役に立ちます！

→国土交通省　ガイドライン

まとめ

結構業者さんは、こちらが何も知らないと思って平気でぼったくってくることがあるようです。

今回も私たちがガイドラインがどんなものなのかを知らなければ１２万もぼったくられるところでした・・

１２万て大金ですよ・・。

これはケチとかじゃなくて、本来支払う必要のないものにお金を使いたくないだけです。

別にまけてほしい！とか言っている訳ではありません。

払う義務のないものには払いたくないんです！

しかも法律でしっかり定められているんだから、業者さんもしっかりしてくれよ・・・。

こんな騒動でした。

皆さんもお気をつけください！！